上海律师杨春宝主持的法律专业网站群: 法律桥 :: 会见律师网 :: 公司投资律师 :: 创业与法律 :: 律师博客 :: 法律论坛 :: Law Bridge
聘请律师: 法律顾问 :: 公司法律师 :: 投资律师 :: 房地产律师 :: 知识产权律师 :: 电信网络律师 :: 法律服务热线:13901826830(杨春宝律师)
主持律师 会见公司投资律师 会见房地产律师
联盟律师 会见知识产权律师 会见电信网络律师
最新文章
·发展商改变小区规划怎么办?
·联合建房合法吗?
·有没有关于多少楼间距可以盖楼的法
·房产投资基金是否合法?
·逾期办理房产证应如何承担违约责任
·如何操作该房地产开发项目?
·开发商能因非典延期交房吗?
·这处房子能拆吗?
·业主索赔,项目经理应否承担责任
·如何改变土地使用性质?
推荐文章
·关于土地储备制下的房地产前期开发
最热文章
·如何改变土地使用性质?
·有没有关于多少楼间距可以盖楼的法
·逾期办理房产证应如何承担违约责任
·外资企业如何在中国投资房地产?
·发展商改变小区规划怎么办?
·关于土地储备制下的房地产前期开发
·联合建房合法吗?
·如何操作该房地产开发项目?
·房产投资基金是否合法?
·业主索赔,项目经理应否承担责任
 
相关文章
·发展商改变小区规划怎么办?
·联合建房合法吗?
·有没有关于多少楼间距可以盖楼的法
·房产投资基金是否合法?
·逾期办理房产证应如何承担违约责任
·如何操作该房地产开发项目?
·开发商能因非典延期交房吗?
·这处房子能拆吗?
·业主索赔,项目经理应否承担责任
·如何改变土地使用性质?
相关专题
·杨春宝律师接受北京《地产新闻》杂志采访
·上海中心广场房地产权益受让案
·我姑母可以将身后房产留给我吗?
·拍卖房屋办不出产证怎么办?
·购房人迟迟拿不到房产证怎么办?
·我的房子还是我的吗?
您的位置:会见律师网>>房地建筑法>>法律咨询>>房产开发>>文章内容
 
发展商改变小区规划怎么办?

作者:杨春宝律师 来自:法律桥 时间:2005-1-22 22:04:51

您是本文第  位阅读者  【字体:放大 正常 缩小

律师,您好!

我们在南京一新建小区买了01栋的房子,而01栋是在10栋楼中最贵的,就是因为推窗可见大草坪和网球场,而现在一切都没有了。原定要盖的两栋11层点式小高层现在被唯利是图的开发商改成了条式小高层(将建),底层的商业楼也由两层增至3层,东面的小高层更是增至15层的高层!像一堵墙似的挡在我们的面前,阳光与风根本见不到了。原本承诺的楼间距1:1.2,50%绿化面积(写在楼书上)根本无法兑现。我们找了规划局,他们认为他们审批的没有问题,这是我们与房产商间的事。我们再找房产商,他们竟然无耻的说把楼间距1:1.2写在合同上是工作人员的失误,将给予一定赔偿,但小高层仍将按新规划建造!其时,桩已打好。我们走投无路,只有拿起法律的武器,准备集体诉讼。请问我们这种情况打官司胜算几何?谢谢!

王致远


王先生:

您好!谢谢您的来信。房地产法规属地性很强,南京的可能有很多与上海不同。但是根据您所述情形,发展商擅自改变小区平面布局,如果规范已经通过,只能与发展商交涉。不知您的购房合同是如何约定违约责任的,有无改变平面布局的违约约定,但我认为应当还是可以一试的,即依据合同主张退房,因为发展商已严重违约,改变了小区布局,小区环境因此遭到破坏,您购房已毫无意义。

杨春宝 律师


律师,您好!

谢谢您在百忙之中能给予回复!退房我们也想过,但我们很多人都已装修或正在装修,已经投入大量财力与精力,如果要退房这些损失怎么算呢?开发商会赔吗?有相关法律可以参照吗?谢谢!

王致远


王先生:

您好!如果您的退房主张能得到法院的支持,您因购房而遭受的直接经济损失(包括装修损失)也会得到赔偿。如果您能提供装修发票,则可以据实结算,如果不能提供发票,则可以通过评估确定。正因为如此,装修赔偿往往十赔九不足。

杨春宝 律师


发送给好友】【刷新本页】【打印本页】【关闭窗口】【本页顶部

  发表评论须知:
  • 请注意文明用语,请勿人身攻击。
  • 请尊重网上道德,遵守中华人民共和国各项相关法律法规。
  • 您应当对因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任负责。
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论。
  • 网站管理员有权删除违反上述提示的评论。
  • 法律咨询请勿在此提出,咨询请去律师论坛
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。
会员名称:
匿名用户 ·注册用户·忘记密码?
密码:
评论内容:
(最多300个字符)
  查看评论

本站声明:本站所载法律咨询类资料均系站长为广大网友、读者提供的真实的法律咨询,请注意所有咨询均是在特定时间针对特定情况而作,没有普遍适用性。当您遇到具体问题时,请就近咨询专业律师。本站将努力为广大网友提供更好的服务,但不对本站提供的任何免费服务作出正式的承诺。

欢迎其他网站链接,但是,未经站长书面许可,不得摘编、转载。引用及经许可转载时均应注明出处“会见律师网”,并链接本站。本站网址:http://www.meetlawyer.com/.